校脉面对持续收紧的房地融资途径和出售商场的逐渐回调 ，业界剖析人士以为 ，产企2017年房地产企业将遍及面对楼市下调后带来的业并资金压力 ，企业或项目之间并购的机添加融紧楼时机将显着添加 。
到3月9日 ，资收多家房企发布了1-2月份的房地出售成绩 ，从数据来看 ，产企大部分企业成绩同比仍然上涨。业并华夏地产研究中心统计数据显现，机添加融紧楼受监测的资收16家标杆房企1-2月算计出售成绩为2617.3亿元，同比2016年1-2月份的房地1511.9亿元 ，上涨幅度达到了73% 。产企
“成绩上涨的业并首要原因是因为2016年全年出售火爆 ，而企业预留结转的机添加融紧楼出售成绩呈现在本年前两个月 。”华夏地产首席剖析师张大伟以为，资收全体来看 ，实践上1月大部分城市的出售数据均处于低位 。
值得一提的是 ，近来我国银行业监督管理委员会主席郭树清指出 ，2017年，银监会将坚决管理各种金融乱象，把防控金融危险放到愈加杰出的方位 。郭树清说，房地产商场地域性不同巨大 ，不同城市 、不同当地的房价涨幅所包含的泡沫或许危险状况不一样 ，所以在金融调控方面 ，期望银行从自己的实践动身 ，稳健、审慎地掌握对房地产商场的资金投进 ，包含对开发商和居民个人 。
此外 ，银监会副主席王兆星也表明 ，在房地产信贷方针方面，将采纳不同化的方针 ，对带有泡沫和投机性的房地产信贷需求加以约束；关于一些房地产库存过大的三四线城市 ，在信贷上要给予考虑；在城市化过程中，对根本的住宅刚性需求，应该给予信贷支撑 。
房地产融资持续收紧的信号现已非常显着 。海通证券近来发布的研报指出 ，除了银行借款和公司债外 ，地产企业股权融资 、ABS、信任 、资管融资等各类途径均有收紧，融资严重未见改进信号 。
实践上 ，从近几个月的地产债券发行量上也能看出这一痕迹 。2016年第四季度 ，地产债券发行量和净融资额仅为当年第三季度的30% ，首要原因是公司债的收紧；2017年2月份 ，地产债券处于“零发行”状况 。据悉 ，自2016年11月以来申报的地产公司债 ，至今无一例获准发行 。
在债券融资收紧的一起，银行向地产企业发放的借款也在下滑 ，包含个贷和开发贷的规划都受到严格控制。张大伟告知《经济参考报》记者 ，预期后续房地产商场信贷方针将显着分解 ，一二线城市的方针有持续收紧的或许，而三四线城市的方针或许有所放宽 ，“银行未来借款额度收紧 ，放款放缓将是常态 。”
华夏地产研究中心的统计数据显现 ，2017年春节后，包含北京 、上海 、天津 、杭州 、南京等地的房贷利率扣头都有所收紧 。张大伟表明 ，“目前商场的干流扣头现已从曩昔的85折进步到了9折左右 ，估计2017年大部分房企将面对比较大的商场回调压力 ，尤其是2016年拿地较多的企业或许危险将显着添加 。”
近来 ，泰禾集团董事长黄其森也清晰表明 ，“本年房地产商场将全体平稳 ，而有所调控、调整的商场 ，也不会呈现大起大落 。可是 ，房地产企业资金会比上一年严重 ，所以企业或项目并购的时机也随之添加。”（记者 高伟） 。
